丹厦房产福州总店关门 部分二手房中介转型再出发

2019-07-05 08:12:43  来源:福州新闻网  作者:江海
  

丹厦房产福州总店关门 部分二手房中介转型再出发

  丹厦房产福州总店已关门歇业。

  福州新闻网7月5日讯(福州晚报记者 江海 文/摄)破产、兼并、重组……对福州购房者来说,去年底至今的福州二手房市场,给人印象最深的就是中介企业的关店破产潮。在海润万通房产、蜗牛房产、爱楼房产和中易房产相继倒下后,业内又传出消息,运营8年的丹厦房产总店已于近日关门歇业。

  对此,业内人士表示,随着楼市“黄金十年”的过去,福州的二手房市场进入下半场,去年开始的福州二手房中介企业深度调整,在短期内还不会结束。

  丹厦房产

  福州总店关门

  昨日,记者在广达路世茂茶亭瑧园楼下的丹厦房产门店(即世茂天城店)看到,店内设施已经搬空,不少装修工人正在店内进行拆除作业。

  一名曾在该门店工作的丹厦房产员工告诉记者,该店是丹厦房产的福州总店,店内最多时有40多名中介人员,由于业务萎缩,今年一度只剩下十几人,公司权衡之后决定将其关闭。

  丹厦房产相关人士说,该门店目前的确已经关闭,相关工作人员已疏散到了其他门店。不过,他们表示,并不是所有的丹厦房产门店都关门歇业,关闭的只是这一家门店,其他门店还在运营。至于关店的原因,该人士说:“现在竞争激烈,生意很难做。直营店成本很高,风险很大,上面还是想分散风险,以后改以加盟制为主。”

  丹厦房产在福州的知名度虽不如麦田、骊特等老牌房产中介企业,但也有一定的知名度。据业内人士介绍,丹厦房产并不是福州本土的房产中介企业,而是源于厦门。2011年1月1日,丹厦房产在福州开业,世茂天城店是在福州的第一家店,也是福州的总店。随着房地产市场的发展,2016年,丹厦房产的门店一度达到400多家,员工有5000多人,其中在福州的门店一度达到30多家,基本以直营为主。随着市场的变化,丹厦房产的业务量开始萎缩,最终不得不改变商业模式以求生存。

  在榕房产中介

  “城头变幻大王旗”

  福州多家房产中介企业的负责人表示,从2016年开始就不断有福州二手房中介企业倒下,即使是行业十大品牌,也时常“城头变幻大王旗”。

  从福州房产中介行业格局来看,稳坐“一哥”宝座的是麦田房产,“老二”则是郦特房产,双安房产曾是行业第三,但随后被泛联房产取代。然而,旗下一度拥有130多家门店及千余名员工,在福州乃至厦门、漳州都有很高知名度的泛联房产,却在去年12月宣布破产。

  其他福州房产中介的遭遇更是令人唏嘘,近年来,福州海润万通房产、蜗牛房产、爱楼房产、中易房产等相继破产,不少顾客面临交易无法达成的窘境。

  另一方面,外来“搅局者”仍在不断地进入福州市场。去年年底,继全国性二手房源平台“贝壳找房”进入福州之后,链家也将旗下的“德佑地产”带到福州,初始签约门店就超过40家。

  面对外来的竞争者,今年4月,福州本土房产中介企业开始合并,比如可观地产宣布合并朝阳房产。此前,可观地产重点布局鼓楼,朝阳房产则扎根仓山,双方合并后,门店数量超过80家,被业内认为暂居行业第三的位置。

【责任编辑:陈然】
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